Portföyler

  • Tümü
  • Satılık İlanlar
  • Kiralık İlanlar

Öz Geçmiş

Eğitim

Lise
Maltepe Askeri Lisesi Yıl: 1993 - 1997
Lisans
Kara Harp Okulu Yıl: 1997 - 2002
Yüksek Lisans
Selçuk Üniversitesi Yıl: 2009 - 2011

Sertifika Bilgileri

RE/MAX Süperstar 3,0
Remax Türkiye Yıl: 2023
RE/MAX Power Star 3,0
Remax Türkiye Yıl: 2023
Uzmanlık Bölge Çalışması Eğitimi
Eğitmen; Kaan AKLAR Yıl: 2024
ACP Accredited Commercial Professional
Eğitmen Ulvi Kocailik Yıl: 2025

Uzmanlık Alanları

Ticari

Ofis,Bina,Dükkan

Konut

Daire, Müstakil

Arsa

Arsa,Tarla,Bağbahçe

Lüks Konut

Villa,Çiftlik evi

Son Eklenen Haberler

Kat İrtifakı Nedir? Kat İrtifakı Tapusu Nasıl Alınır?
Kat İrtifakı Nedir? Kat İrtifakı Tapusu Nasıl Alınır?
08.03.202598 Görüntülenme

Kat İrtifakı Nedir? Kat İrtifakı Tapusu Nasıl Alınır? Gayrimenkul alım satımı yaparken sıkça karşılaşılan kavramlardan b [..]

Devamı
Kat İrtifakı Nedir? Kat İrtifakı Tapusu Nasıl Alınır?
08.03.202598 Görüntülenme

Kat İrtifakı Nedir? Kat İrtifakı Tapusu Nasıl Alınır?

Gayrimenkul alım satımı yaparken sıkça karşılaşılan kavramlardan biri olan kat irtifakı, özellikle konut ve iş yeri alacakların dikkat etmesi gereken önemli bir konudur. Peki, kat irtifakı nedir, neden önemlidir ve nasıl alınır? İşte tüm detaylar...

Kat İrtifakı Nedir?

Kat irtifakı, bir arsa üzerinde inşa edilmesi planlanan veya yapımı devam eden bir binanın bağımsız bölümleri için tapuda kurulan bir hak türüdür. Yani, henüz tamamlanmamış bir yapıdaki her bağımsız bölüm için mülkiyet hakkı belirlenmiş olur. Bu sayede, yapının tamamlanmasından önce tapu işlemleri gerçekleştirilebilir.

Kat irtifakı tapusu, tamamlanmamış projelerde yatırım yapan kişiler için önemli bir güvencedir. Çünkü bu tapu sayesinde, inşaat halindeki yapıdaki bağımsız bölümün size ait olduğu resmi olarak kayıt altına alınır.

Kat İrtifakı Tapusu Nasıl Alınır?

Kat irtifakı tapusu almak için aşağıdaki adımları takip etmeniz gerekir:

  1. Belediye Ruhsatı ve Proje Onayı
    İlk olarak, inşaat projesinin ilgili belediye tarafından onaylanmış olması gereklidir. Kat irtifakı, ruhsatı alınmış projeler için düzenlenebilir.

  2. Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne Başvuru
    Tapu işlemlerinin başlatılması için bağlı olunan Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne başvuruda bulunulmalıdır.

  3. Gerekli Belgelerin Hazırlanması
    Kat irtifakı tapusu almak için şu belgeler gereklidir:

    • Malik veya vekiline ait kimlik belgesi
    • Tapu senedi (varsa)
    • Mimari proje
    • İnşaat ruhsatı
    • Belediyeden alınan onaylı yapı projesi
    • Zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi
  4. Harç ve Ücretlerin Ödenmesi
    Tapu işlemleri için gerekli harçların yatırılması gerekmektedir. Harç miktarı, taşınmazın bulunduğu bölgeye ve büyüklüğüne göre değişiklik gösterebilir.

  5. Tapu Siciline Kaydedilmesi
    Gerekli belgelerle yapılan başvuru sonrasında, Tapu Müdürlüğü tarafından yapılan incelemelerin ardından kat irtifakı tapusu düzenlenir ve tapu siciline işlenir.

Kat İrtifakı ile Kat Mülkiyeti Arasındaki Farklar

Kat irtifakı ve kat mülkiyeti çoğu zaman birbirine karıştırılmaktadır. Ancak aralarında önemli farklar bulunmaktadır:

  • Kat irtifakı, tamamlanmamış projelerde, bağımsız bölümler için önceden alınan tapudur.
  • Kat mülkiyeti, inşaat tamamlandıktan ve iskan ruhsatı alındıktan sonra bağımsız bölümlerin tamamen tapuya tescil edilmesi anlamına gelir.

Eğer bir gayrimenkul alıyorsanız, kat mülkiyetine geçişin yapılıp yapılmadığını kontrol etmek önemlidir. Kat irtifakı tapulu bir gayrimenkul alırken, yapının tamamlanıp tamamlanmadığını ve iskan ruhsatının alınıp alınmadığını mutlaka sorgulamalısınız.

Sonuç

Kat irtifakı tapusu, inşaat halindeki projelerde bağımsız mülkiyet hakkınızı güvence altına alan bir sistemdir. Ancak, tapu işlemlerinde dikkatli olmak ve hukuki süreçleri iyi takip etmek büyük önem taşır. Eğer bir gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki farkları iyi anlamalı ve güvenilir danışmanlarla çalışmalısınız.

Gayrimenkul alım satım süreçleriyle ilgili detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Diğer haberlerimize göz atabilirsiniz. Tümünü Görüntüle

Yorumlar

İletişim Bilgileri

Adres

Aydın / Didim

Sosyal Medya

Telefon Numarası

05052595187

Görüşleriniz bizim için değerlidir